Ainult paadiga ligipääsetav ning majesteetlike mägede ja koobaltmerega ümbritsetud Hoa Van küla oli varem pidalitõve haigestunud õnnetute pelgupaik.
Piirkond oli nende ainus pääsemine sotsiaalsetest eelarvamustest, mis neile riigi linnades tekitati.
See oli siis ja on ka praegu. Ja nüüd dikteerib, et õlgkatusega majad lammutatakse tõenäoliselt maha, et teha teed luksushotellidele ja ruletilauale.
Mitmed arendajad vaatavad turismipunkti, kuhu kuuluvad luksuslikud hotellid, kaubamärgipoodid, golfiväljakud ja kasiinod, pikad pulbrilised rannad ja mäed.
Mõistes silmapiiril valitsevat majanduslikku ootamatust, kavatsevad Danangi võimud pidalitõbised välja ajada, et sillutada teed kuurortide ehitamiseks, mis asuvad umbes 10 kilomeetri kaugusel linna CBD -st.
Oaktree Capital Management on viimane ettevõte, kes on välja töötanud plaani valada Hoa Vanisse 4–5 miljardit dollarit, kus on 5,000 tuba, golfiväljak ja kasiinod. Paar kilomeetrit eemal Thua Thien Hue provintsi suunas sai Banyan Tree eelmisel aastal 276 miljoni dollari suuruse integreeritud kuurordi investeerimistunnistuse. Need plaanid on vahepeal muutunud, kuna Singapuris asuv ettevõte ütles, et kogub piisavalt kapitali suurema ja kallima miljardi dollari kompleksi väljaviimiseks.
Samal ajal kui Oaktree vestleb Danangi otsustajatega Hoa Van'i osas, uurivad teised Ameerika investorid rannaäärset platsi mõne kilomeetri kaugusel Quang Nami provintsis. Global C&D ja Tano Capital loodavad, et valitsus teeb pöidlad püsti 10 miljardi dollari suuruse kuurordi jaoks 460 hektaril ühel maailma luksuslikumal rannal. Plaan näeb ette üheksa 2,000 -toalise kasiinohotelli ehitamist.
"Enne ametliku investeerimisloa taotlemist küsime valitsuselt luba projekti loomiseks," ütles Global C&D peadirektor Tong Ich Pham. Arendajad vaatavad kaugemale ka Vietnami keskosast, kavandades mitme miljardi dollari kuurorte Ba Ria Vung Tau provintsis ja Phu Quoci saarel.
Ba Ria Vung Tau asub Ho Chi Minhi linna - suure turismitoite turu - ja tulevase rahvusvahelise lennujaama kõrval Dong Nai provintsis - samuti turismiarendajate otsimisel, kuna kohalikud omavalitsused väljastasid sertifikaate kolmele kuurordikompleksile ligi 6 miljardit dollarit.
Nimekirja saab jätkata. Asian Coast Development LLC on saanud loa 4.2 miljardi dollari suuruse 9,000 -toalise kinnisvara jaoks ja Greg Norman kujundas golfiväljaku Xuyen Moci linnaosas Ho Trami ribal.
Californias asuval Good Choice'il on plaanis 1.3 miljardi dollari suurune teemapark 155 hektaril, kus on sait "Maailma imed", 6,500 nelja ja viie tärni hotellituba ning kaubanduskeskused ja restoranid.
Winvest Investment LLC puhastab 300 hektari suuruse ala oma 4 miljardi dollari suuruse projekti jaoks Chi Linh-Cua Lapis.
Unises Phu Quoci saare kalurikülas seisavad sajad investorid järjekorras, et saada luba hiiglaslike kuurortide ehitamiseks, sealhulgas Trustee Swiss Group, kellel on 2 miljardi dollari suurune plaan ja Rockinghami varahaldus miljardi dollari suuruse ettepanekuga.
Starbay Holdings sai aga kahe nädala eest esimesena litsentsi saarele suurema kompleksi ehitamiseks, millel on ilusad põlised rannad, kuid kus elab praegu vaid mõni väike kuurort.
Kuna Starbay Holdings'i tegevjuht Martin Kaye on kindel, et Phu Quocist saab Aasia kuurordi sihtkoht number üks, on ta välja töötanud ambitsioonika projekti 2,400 toa, 650 villa ja 1,300 korteriühistu jaoks.
Need arendajad soovivad raha teenida Vietnami kasvavast külalislahkustööstusest, mis on hiljuti näinud tõsist hotellitubade puudust ja tubade hindu, mis on aastaga 30-50 protsenti tõusnud.
Eelmisel aastal meelitas riik 4.2 miljonit väliskülastajat ja sel aastal loodab see meelitada viis miljonit. 2010. aastal peaks see näitaja kasvama kuni kuue miljonini. Turismitulud küündivad 6. aastal hinnanguliselt 7–2010 miljardi dollarini.
"Turistid on Tai ja Malaisiaga juba ammu tuttavad ning nad tahavad otsida uut sihtkohta nagu Vietnam," ütles Swiss-belhotel Internationali asepresident Michael Bischof.
Kasvav turism on ahvatlenud suuri investeeringuid hotellidesse, eriti megakuurortidesse. Ho Chi Minh City pakkus hiljuti välja 23 luksushotellide saiti, samas kui Hanoi vajab järgmise paari aasta jooksul umbes 13,000 XNUMX täiendavat tuba.
Hakkas kujunema uue põlvkonna hotellid. New World on praegu Ho Chi Minhi linna suurim hotell 550 toaga, Vin Pearl in Nha Trang 500 toaga ja Daewoo Hanois 410 toaga.
Siiski on paljudel teistel ehitamisel rohkem kui 500 tuba, näiteks 770-toaline hotell Lotus, 560-toaline Keangnam Landmark Tower Hanois ja 500-toaline Crowne Plaza Danangis.
Tubade arv kavandatud integreeritud kuurortides Ho Tram Strip ja Vung Tau Wonderful World Theme Park on 2,000–9,000. Kuid sellised kuurordiarendajad nagu Oaktree, Global C&D ja Asian Coast Development ei otsi mitte ainult ruumi müügitulu, vaid soovivad ka osa mängutööstusest. Kõik nad soovivad lisada hotelliprojektidesse kasiinosid.
Aasia rannikuarendus teatas oma veebisaidil, et esimeses etapis ehitab ta kaks luksuslikku viietärnihotelli, milles on kokku 2,300 tuba, ja Vietnami esimesed Las Vegase stiilis kasiinod, kus on umbes 180 lauda ja 2,000 elektroonilist mängu.
Aasias on kasiinoehitus käimas. Macau on hasartmängude keskus, mis käivitas hiljuti 3,000 sviidiga Veneetsia, samas kui Singapur on andnud rohelise tule kahele megakasiinokeskusele.
Vietnam uurib endiselt tulusat hasartmängutööstust ja seni on valitsus olnud kasiinoprojektide litsentsimise suhtes ettevaatlik. Hasartmängud on ebaseaduslikud, Do Son on ainus kasiino, samas kui mitmed hotellid võivad välisriikide ja Viet Kieu passi omanikele pakkuda „elektroonilisi mänguteenuseid koos boonustega”.
Kuninglik rahvusvaheline korporatsioon, mis haldab Halong Bay lahe klubi 17 mängulaua ja 70 mänguautomaadiga, ütles, et 66 protsenti ehk 6.57 miljonit dollarit eelmise aasta tuludest pärinevad mänguteenustest.
Royal kahekordistab oma hasartmänguruumi 7,200 ruutmeetrile ja loodab sel aastal saavutada 20 miljoni dollari suuruse tulu.
Kuna aga valitsus kaalub endiselt Vietnami kasiinode käitamise õiguslikku raamistikku, jääb ebaselgeks, kas ettepanekud Danangi, Quang Nami ja mujal asuvate kasiinohotellide kohta kiidetakse heaks.
Global C&D's Tong tunnistas, et valitsusel kulub aega hasartmängude kaalumiseks ning samuti kulub rohkem aega Ameerika kasiinooperaatorite toomiseks Vietnami, millel puuduvad seaduslikud raamistikud - see on eeldus, et USA võimud lubavad operaatoritel välismaale minna.
Megakuurortide arendajad seisavad silmitsi ka turismitööstuse krooniliste probleemidega, nagu halb lennundustaristu, halvad transpordisüsteemid ja kvalifitseeritud personali puudus. Danangi ja Phu Quoci planeeritakse uusi terminalilennujaamu, kuid ehitus on parimal juhul aeglane ja lendude puudumine on nende piirkondade turismi arengu kitsaskoht.
Furama Resorti peadirektori asetäitja Huynh Tan Vinh ütles, et kvalifitseeritud personali puudumine on Vietnami keskosa turismitööstuse üks suurimaid nõrkusi. "Keskpiirkonnas on tõsine puudus külalislahkuse personalist, kuna järgmise kolme kuni viie aasta jooksul avatakse piirkondades tuhandeid ruume," ütles Vinh.
Kuna mega kuurortidesse on ette nähtud teetõkked, on Hoa Vani pidalitõbiste koloonial võimalik kõikvõimas dollari mõjust puhata. Vähemalt esialgu.
vietnamnet.vn
