„Reisinõudluse järsu languse korral, üheksa korda hullem kui 11. septembril ja madalama tubade täitumusega kui suure depressiooni ajal, väikeettevõtete omanikud näevad vaeva ellujäämise nimel, ”Ütles Ameerika hotellide ja majutusühingute president ja tegevjuht Chip Rogers, kommenteerides massiivseid hotellide sulgemisi, mis võivad olla koronaviirusest tingitud finantskatastroofide laine tõttu külalislahkuse tulevik.

„Inimeste arv meie tööstusele on olnud sama hävitav. Praegu on paljud hotellid hädas võlgade tasumise ja tulede sisselülitamisega, eriti need, kellel on kommertshüpoteegiga tagatud väärtpaberite (CMBS) laenud, kuna neil pole õnnestunud saada hädavajalikku võlgade leevendust. Ilma kommertsvõlgade, eriti CMBS-i laenude suurendamise abinõuta kogeb hotellindus massilisi sundvõõrandamisi ja püsivaid töökohtade kaotusi, mis toob lumepalliks suurema ärikinnisvarakriisi, mis mõjutab majanduse teisi segmente, ”lisas Rogers.

Viimastel kuudel on CMBS-i turul toimunud enneolematult suurenenud rikkumisi. Nagu laiem turg, tuleneb TREPP, 25. juuni 2020. aasta andmetel suurem osa nende MSAde võlgnevuste saldost majutus- ja jaemüügisektori viivitatud laenudest.

Eelmisel nädalal kutsusid Ameerika Hotellide ja Majutuskohtade Assotsiatsioon (AHLA), Aasia Ameerika Hotellide Assotsiatsioon (AAHOA) Latino Hotellide Assotsiatsioon (LHA) ning Mustade Hotellide Omanike ja Arendajate Riiklik Assotsiatsioon (NABHOOD) kutsuma föderaalreservi ja riigikassa muutma krediidivõimet hindamistingimused peatänava laenuvõimalusele, tagamaks, et hotellid ja muud varapõhised laenuvõtjad saaksid kasutada seda ülitähtsat likviidsust, et hoida inimesi tööl ja elada üle COVID-19 kriis.

BIPARTISANI KONSESSIONAALNE RÜHM KÜSIB KIIRET ABI

22. juunil 2020 föderaalreservile ja riigikassale avaldatud kaheparteilistes kongressikirjades öeldakse: „Ilma pikaajalise kriisita pikaajalise abiplaanita võivad CMBS-i laenuvõtjad sel sügisel alustada ajaloolist sulgemislainet, mis mõjutab kohalike kogukondade jaoks ja hävitades ameeriklastele töökohti kogu riigis. Lisaks langevad ümbritsevad kinnisvara väärtused ning osariigi ja kohalikud maksutulud, süvendab majanduslangust ja eemaldab kohalikelt kogukondadelt kriitilised tulud ... Palume rahandusministeeriumil ja föderaalreservil kaaluda kiiresti sihipärast majandustoetust ajutiste likviidsuspuudujääkide kõrvaldamiseks selle ettenägematu kriisi tagajärjel tekkinud kinnisvara laenuvõtjad. ”

USA kongresmen Van Taylor (R-Texas) ütles 23. juuni 2020. aasta pressiteates: „Miljonid töökohad sõltuvad nende omaduste avatuna hoidmisest. Näiteks ainuüksi hotellindus toetab 8.3 miljonit töökohta kogu USA-s ja üle 600,000 XNUMX Texases. Need tööstusharud ei vaja päästmist, kuid vajavad paindlikkust ja tuge, et hoida oma uksed lahti, pakkuda miljoneid töökohti kogukondades üle kogu riigi ja edendada kohalikku majandust. "

„Eelmisel kuul jäi tasumata ligi pool kommertsüüri ja paljud ettevõtted ei suuda lähemas tulevikus üüri maksta. Ajalugu näitab, et selle tulemuseks on tõenäoliselt sularahariskiga riikidele ja kohalikele omavalitsustele sundkindlustuse laine, massiline koondamine ja vähem tulusid. Peame tegema kõik endast oleneva, et laiemat majandust selle laastava ahelreaktsiooni eest kaitsta, ”ütles USA esindaja Denny Heck (D-WA) 23. juuni 2020 pressiteates.

USA esindaja Al Lawson (D-Fl) ütles 23. juuni 2020. aasta pressiteates: „COVID-19 põhjustab paljudel meie tööstusharudel suuri finantslööke ja ärikinnisvara pole erand. Ilma meie finantsasutuste viivitamatute meetmeteta võime neile ettevõtetele saada hüvitamatut kahju. Palume sekretäril Mnuchinil ja esimehel Powellil võtta vajalikud meetmed, et tagada selle tööstusharu suutlikkus üleilmne pandeemia üle elada. "

VAJADUSLIKUD MUUTUSED TÄNAVATE LAENUTAMISVÕIMALUSES

Wall Street Journali (4. juuni 2020) andmetel ütlevad igakuiste maksete osas pausi otsivad hotellide omanikud, et neil pole olnud palju edu pidada läbirääkimisi Wall Streeti ettevõtetega, kellel on kohustus investorite jaoks võimalikult palju raha tagasi saada. Ainult 20% hotellipidajatest, kelle laenud olid pakendatud ja investoritele müüdud, on pandeemia ajal suutnud makseid mingil kujul kohandada, võrreldes 91% hotellide omanikest, kes laenasid pankadest, selgus Ameerika hotellide ja öömajade assotsiatsiooni uuringust. .

Associated Press teatas 25. juunil 2020 samast, öeldes, et sellised hüpoteegiga tagatud kommertshüpoteeklaenud nagu Gaekwad on Holiday Innile pakitud, on usaldatud. Seejärel ostavad investorid fondist võlakirju, kasutades tagatiseks selliseid omadusi nagu hotell. Laenud on laenuvõtjatele atraktiivsed, kuna need pakuvad tavaliselt madalamat intressimäära ja pikemaid tingimusi. Ameerika hotellide ja majutuskohtade assotsiatsiooni andmetel kasutab neid laene umbes 20% kogu Ameerika Ühendriikide hotellidest ja need moodustavad peaaegu kolmandiku kogu hotellinduse võlast. Erinevalt pankadest, kes on olnud paindlikumad laenutingimuste läbirääkimistel, et neid rasketel aegadel aidata, ütlevad Gaekwadi-sugused hotellipidajad, et võlakirjaomanike esindajatelt on olnud palju raskem kärpimist saada ja nad muretsevad, et nende ettevõtted ei pruugi ellu jääda, sest leevenduse puudumisest.

#rekonstrueeriminereis