Reisiuudised Ärireis sihtpunkt Hospitality Industry Hotellid ja kuurordid Itaalia Koosolekud (MICE) Uudised turism Reisijuhtme uudised

Euroopa hotellikinnisvaraturg ootab 3.1 miljardi euro suurust käivet

Hospitality Forum 2022 – pilt M.Masciullo loal

Turism on 2022. aastal täielikult taastumas, mida näitavad tulvil rongid ja lennukid ning hotellikinnisvarasektor, mis samuti kasvab.

Vaatamata sõjatuultele ja majanduskriisile on turism 2022. aastal täielikult taastumas, mida näitavad täis rongid ja lennukid. Aasta lõpus võib see ülemaailmsel tasandil isegi ületada pandeemiaeelsel ajal 2019. aastal juhtunu.

Koos turismiga kasvab ka hotellikinnisvarasektor, mis oli juba varem positiivses faasis Covid. Maailma kinnisvarainvesteeringud on 12 kuuga 2020. aastaga võrreldes enam kui kahekordistunud, ulatudes ligi 70 miljardi euroni, kusjuures huvid on erinevad suhtelise asukoha, linnapiirkondade, puhkekeskuste ja tasapinnaliste struktuuride osas.

Euroopas lõpetas hotellikinnisvaraturg 2021. aasta 21.2 miljardi eurose käibega ning 26.6. aastal peaks see tõusma 2022 miljardile. Trend on kinnitust leidnud ka Itaalias 2021. aasta 2.5 miljardi euro suuruse käibega, mis peaks kasvama 2022. aastal. 3.1 kuni XNUMX miljardini.

Need on mõned andmed 2022. aasta hotellikinnisvaraturu aruandest, mida esitleti Milanos investor Castello SGR ja Scenari Immobiliari korraldatud Hospitality Forum 2022 ajal.

„Pärast 2021. aastat, mil on näha taastumise teed, on paindlikkuse ja mitmekülgsuse eesmärgid 2022. aasta ja järgmise 2 aasta tõukejõuks, sest need vastavad „uue reisija“ nõudmisele – organiseerimata töötaja, sagedased ringreisid, hooajaliselt kohandatud matkaja. Ööbimiste arvu laiaulatuslik kasv, rekordiline täituvus teatud aastaaegadel, vaba aja segmendi areng, äri- ja lõbureisid, võimaluste mitmekordistumine lühikeseks puhkuseks, milleks osa ajast taastuda.

WTM London 2022 toimub 7.-9. Registreeru nüüd!

"Nii et need on optimismi toovad elemendid."

"Siiski on säilinud mõned elemendid, mis võivad sektorit kahjustada, näiteks võimalikud uued nakkuslained, inflatsiooni tõus, energia- ja majutushindade tõus, tööjõupuudus ning turismi aeglane jaotus messidel ja koosolekutel. Seetõttu on väljakutseid palju; põhialused, mis tagavad turvalise ja kasumliku turu, jäävad vaatamata viimase 2 aasta sündmustele muutumatuks. Dünaamika on häiriv, kuid majandussegmendil ja kinnisvaravaradel on olemuslikud omadused, mis toetavad taastumist,“ ütles Castello SGR tegevjuht Giampiero Schiavo.

„Euroopa ja Itaalia turismi- ja hotellituru trend näitab suurt elujõudu ja see on kahtlemata suurepärane uudis. Meie, operaatorid, koos riiklike ja kohalike institutsioonidega on kohustatud taastumisega kaasas käima, vastates reisijate uutele vajadustele ja pakkudes neile väärtuslikumat kogemust. Ainult nii saab meie riik püsida maailma peamiste sihtkohtade keskmes. Kõik turuosalised pühenduvad rohkem hooajalise kohanemise edasisele tugevdamisele ja atraktiivseks muutmisele – ka tänu teenuste ja infrastruktuuride paranemisele – mitte ainult suurlinnad ja kõige kuulsamad paigad, vaid kõik Itaalia piirkonnad, kuni saavutatakse vooruslikkus. ring on loodud."

2021. aasta lõpu stsenaariumid on viinud hüpoteesini, et rahvusvaheliste turistide arv võib 78. aastal kasvada kuni 2022%, kusjuures lõplik tase jääb endiselt alla 2019. aastal, enne pandeemiat (umbes 60%). Pärast esimest kvartalit on prognoose ülespoole korrigeeritud, eeldades, et 2022. aastal võib turistide saabumine moodustada umbes 70% 2019. aasta omadest ehk umbes 1.05 miljardit. 2022. aastat peetakse seetõttu rahvusvahelises turismis elavnemise aastaks ning selle sektori taastumise taga on eeldatavasti valdavalt siseturism.

Seetõttu arvatakse, et 1.4. aasta teisest poolest kuni 2023. aasta alguseni on võimalik naasta pandeemiaeelsele tasemele (2024 miljardit saabujat), samas kui 1.8 miljardi saabuja kvoodi ületamine peaks toimuma 2030. aasta lõpus. Lisaks eeldatakse, et järgmisel aastal on võimalik ületada maailma 2031 miljardi saabuja künnis.

Euroopas hõlmasid 2021. aasta investeeringud majutusasutusi kinnisvara koguväärtuses 16.8 miljardit eurot. Peamised tehingud hõlmasid erineva tasemega kinnisvaraobjekte, alates 2 kuni 5 tärni luksuseni, kusjuures enamusosaluseks oli 4 tärni Hotellid.

Itaalias olid 2021. aastal ja 2022. aasta esimestel kuudel registreeritud tehingud investorite, sealhulgas välismaiste huvilistes suurepärastes ja sageli ikoonilistes kohtades. Tegevus hõlmas ligikaudu 76 3-, 4- ja 5-tärni majutusasutust, kokku üle 11,400 XNUMX toa.

Käesoleva aasta ootused on positiivsed – Euroopa kinnisvarakäive lõpetab 2022. aasta veidi alla 30% kasvuga, üleriigilise võrreldava kasvuga. Keeruline makromajanduslik olukord toob aga kaasa suurema ettevaatlikkuse edaspidiste arenguprognooside tegemisel. Peame ootama 2024. aasta esimeste kuudeni, et mahud stabiliseeruksid minevikus saavutatud kõrgeimal tasemel.

Euroopas sõltub Euroopa turismitööstuse ja eelkõige hotellitööstuse käive sisenõudlusest, mis toetas sektorit mitte ainult esmaste, vaid ka teiseste puhkusekohtade osas, arvestades ka hotellide ja lisahotellide pakkumist. Üldist ootust hindade langusele isegi kvaliteetse kinnisvara puhul eiratakse praegu ning praegu on lõhe oportunistliku investori surve ja varade väärtuse vahel endiselt suur ning mõnda Kesk-Euroopat iseloomustab napp dünaamilisus, mis tuleneb vastupanu uutele nõudmistele.

2021. aastal jagas hotellikinnisvaraturg Itaalias investeeringute suurendamise poodiumi kõrgeimaid astmeid logistikasektoriga tänu käibele, mis kasvas 65. aastaga võrreldes üle 2020%. Variatsioon tundub märgatavam, kuna 12 kuud kestnud oluliste raskustega silmitsi seistes lähendab sektori tulemuslikkust 2019. aastale, mille jooksul saavutati investeeringute kõrgeim tase. 2022. aastaks on oodata märkimisväärset, 25% suurust käibekasvu, mis viib näitaja 2018. aastaga vastavusse, 2019. aasta tulemustest ülesaamiseks tuleb aga oodata hoopis 2024. aastani.

Seotud Uudised

Andmeid autor

Mario Masciullo - eTN Itaalia

Mario on reisitööstuse veteran.
Tema kogemus laieneb kogu maailmas alates 1960. aastast, kui ta 21 -aastaselt hakkas uurima Jaapanit, Hongkongi ja Tai.
Mario on näinud, kuidas maailmaturism on arenenud ja selle tunnistajaks
paljude riikide mineviku juurte/tunnistuste hävitamine modernsuse/progressi kasuks.
Viimase 20 aasta jooksul on Mario reisikogemus koondunud Kagu -Aasiasse ja kaasanud viimasel ajal ka India subkontinendi.

Osa Mario töökogemusest hõlmab mitmeid tegevusi tsiviillennunduses
valdkond lõppes pärast seda, kui Itaalias Malaysia Singapore Airlinesile instituudi korraldaja korraldati ja jätkus 16 aastat pärast müüki /turundusjuhti Itaalia äriühingus Singapore Airlines pärast kahe valitsuse lagunemist oktoobris 1972.

Mario ametlik ajakirjaniku litsents on "Riikliku Ajakirjanike Ordu Roomas, Itaalias 1977.

Soovin uudiskirja
Teata sellest
Külaline
0 Kommentaarid
Sidus tagasiside
Kuva kõik kommentaarid
0
Hea meelega teie mõtted, palun kommenteerige.x
Jaga...