Hiljutine uuring näitas, millised Kanada suuremad linnad pakuvad USA-st lahkumist kaaluvatele potentsiaalsetele koduostjatele kõige kuluefektiivsemaid võimalusi.
Seoses Donald Trumpi hiljutise eduga valimistel on ameeriklaste huvi Kanadasse kolimise vastu märgatavalt kasvanud, mida tõendab Google'i otsingute märkimisväärne tõus sellistele terminitele nagu „Kolib Kanadasse” ja „Kanada tööviisa”. See suundumus näitab USA kodanike suurenenud huvi ümberpaigutamisvõimaluste uurimise vastu.
Uuringus hinnati üüri taskukohasust ja kodudeposiidi kogumiseks vajalikku kestust. Analüütikud kasutasid rentimiseks eraldatud tulude osakaalu määramiseks ühe magamistoa keskmisi üürihindu ja Kanada statistikaameti iga-aastast sissetulekute statistikat.
Koduhindade hindamisel põhines uuring aasta andmetel Kanada kinnisvaraliit (CREA) hinnata aega, mis kulub keskmise hinnaga kodu 10% deposiidi säästmiseks. Uurijad kasutasid igakuise säästu arvutamiseks eelarvestamise reeglit 50-30-20 ja järjestasid linnad säästmiseks vajaliku aja alusel.
Quebec City paistab silma potentsiaalsete koduostjate peamise sihtkohana, kes soovivad üürida, kogudes samal ajal sääste tulevase kodu jaoks. Ühe magamistoaga korteri tüüpiline igakuine üür on umbes 911 CAD, vastandina keskmisele aastapalgale 50,500 XNUMX dollarit.
Selle tulemusena suunavad elanikud vaid 21.65% oma aastasest sissetulekust üürile, mis teeb sellest optimaalse asukoha rahaliste säästude jaoks. See näitaja on 37% madalam riigi keskmisest, kus kanadalased pühendavad tavaliselt 34.5% oma aastasest sissetulekust üürikuludeks.
Montreali peetakse teiseks kõige soodsamaks linnaks neile, kes üürivad kodu ostmise ajal. Ühe magamistoaga korteri igakuine üür on 960 dollarit, keskmine aastane sissetulek on 43,800 26.3 dollarit. Sellest tulenevalt eraldavad üürnikud XNUMX% oma sissetulekust üürile.
St. John's, NL on tunnistatud kolmandaks soodsaimaks linnaks üürimisel, samal ajal säästes kodu omandiks. Keskmine kuuüür on 904 dollarit ja 39,100 27.74 dollari suuruse aastasissetulekuga kulutavad elanikud ühe magamistoaga korterile vaid XNUMX% oma sissetulekust.
Toronto on üürivõimalusi otsivate potentsiaalsete koduostjate jaoks kõige ebasoodsam suurlinn, kus ühe magamistoaga korteri igakuine üür on 1,691 dollarit. Arvestades, et Toronto elanike keskmine aastane sissetulek on 41,800 48.55 dollarit, suunavad üürnikud XNUMX% oma sissetulekust eluasemekulude katteks, mis piirab oluliselt nende säästmisvõimalusi.
Vancouver järgneb täpselt teisele kõige vähem soodsale linnale üürimiseks, püüdes samal ajal säästa kodu jaoks. Ühe magamistoaga üürimise keskmine maksumus on 1,697 dollarit. Vancouveri elanikud, kelle keskmine aastasissetulek on 44,200 46.07 dollarit, pühendavad XNUMX% oma sissetulekust üürile.
Halifax (Nova Scotia) on üürnike jaoks kolmas odavaim linn, kus ühe magamistoaga korteri keskmine kuuüür on 1,322 dollarit. Arvestades keskmist aastasissetulekut 38,700 40.99 dollarit, kulutavad Halifaxi üürnikud üürile XNUMX% oma sissetulekust.
Oluline on hinnata mitte ainult eluasemeks säästmise ajal üürimiseks kõige soodsamaid ja ebasoodsamaid linnu, vaid ka koduhoiuse kogumise kestust igas suuremas linnas.
Kasutades igakuisel sissetulekul põhinevat eelarve koostamise põhimõtet 50-30-20, on teadlased välja arvutanud aja, mille tulevastel koduostjatel on vaja säästa 10% kinnisvaratagatiseks.
Leiud näitavad, et Quebec City paistab potentsiaalsete koduostjate jaoks kõige soodsama asukohana. See ei sisalda mitte ainult kõige ökonoomsemaid üürihindu, vaid võimaldab ka inimestel võimalikult lühikese aja jooksul säästa kodudeposiidiks.
Keskmise aastasissetulekuga 50,500 343,200 dollarit ja keskmise koduhinnaga 20 40.77 dollarit annab igakuine sissetulekust 10% jaotamine umbes XNUMX kuu pikkuse säästuperioodi, mis on veidi alla kolme ja poole aasta, et tagada XNUMX% sissemakse.
Regina, Saskatchewan, on koduhoiuse kogumiseks soodsaim linn. Kui keskmine aastane sissetulek on 43,900 310,223 dollarit ja kodu hind 42.39 10 dollarit, kulub XNUMX% hoiuse säästmiseks umbes XNUMX kuud ehk ligikaudu kolm aastat ja kuus kuud.
Winnipeg (Manitoba) on sissemakse säästmiseks vajaliku kiireima aja poolest kolmandal kohal. Arvestades keskmist aastasissetulekut 42,300 346,654 dollarit ja koduhinda 49.17 20 dollarit, vajavad potentsiaalsed majaomanikud umbes XNUMX kuud, mis tähendab veidi üle nelja aasta, et säästa sissemaksena XNUMX%.
Vancouver on koduostjate jaoks kõige ebasoodsam Kanada suurlinn, mida iseloomustavad ülikõrged üürihinnad ja kõige pikem aeg, mis on vajalik 10% kodutagatise kogumiseks.
Kui keskmine aastane sissetulek on 44,200 1,193,808 dollarit ja tüüpiline koduhind 162.05 13 20 dollarit, kuluks hoiuse säästmiseks umbes XNUMX kuud, mis võrdub umbes XNUMX aasta ja kuue kuuga, eeldades, et iga kuu eraldatakse XNUMX% sissetulekust. See kestus on peaaegu kümme aastat pikem kui Quebeci linnas nõutav.
Torontole järgneb linn, mille kestus on pikim, et säästa kodudeposiiti. Kui keskmine sissetulek on 41,800 1,104,592 dollarit ja keskmine kodu hind 158.55 10 XNUMX dollarit, kuluks elanikel XNUMX% hoiuse säästmiseks umbes XNUMX kuud.
See tähendab ligikaudu 13 aastat ja kahte kuud, eeldusel, et üksikisikud säästavad 20% oma kuusissetulekust.
Alam-BC Mandriosa on kõige aeglasema koduhoiuse säästmise ajaga suuremate linnade seas kolmandal kohal. Kui keskmine aastane sissetulek on 43,900 1,128,008 dollarit ja keskmine kodu hind 154.16 XNUMX XNUMX dollarit, oleks potentsiaalsetel koduostjatel vaja tagatisraha säästmiseks XNUMX kuud.
See kestus võrdub ligikaudu 12 aasta ja kümne kuuga, kui tulevased majaomanikud panevad kõrvale 20% oma igakuisest sissetulekust.
