Raske aasta Lähis-Ida ja Põhja-Aafrika hotellipidajad jõudsid armulikult lõpu detsembris, mis ei aidanud nende üldisi aastatulemusi parandada. Kasum vaba toa kohta langes aastaga 5.4%, mis aitas viimastel andmetel negatiivselt kaasa üldisele 9.3% YOY GOPPARi langusele.

Kasumit pärssis nõrk ülemine joon, mille tulemusel RevPAR langes aastaga 7.4% ja keskmine määr langes 9.9% aastaga, isegi täituvuse 1.9 protsendipunktilise tõusuga. F&B osakonnas toimunud langused vähendasid kogutulu 6.5% võrreldes eelmise aasta sama ajaga.

Kuu kasumi langus tulenes peaaegu täielikult tulude vähenemisest, kuna kulud hoiti kontrolli all ja mõnel juhul ka vähenesid. Jaotamata osakondade kogukulud vähenesid, sealhulgas müük ja turundus (-6.5%), info ja tehnoloogia (-19.3%) ning kinnisvara ja hooldus (-8.7%), mis hõlmasid kommunaalteenuste 11.0% langust aastaga. Kogukulud hõivatud toa kohta langesid kuuga võrreldes 9.7%, samas kui vabade tubade kogukulud langesid 7.3% aastaga võrreldes.

Sellegipoolest ei suutnud hotellipidajad ületada keerulist tulude raskust, mida ei saanud aidata isegi kulude piiramine, mis viis lõpuks kasumi languseni.

Hotellipidajad saavad veidi lohutust kasumimarginaaliga, mis kasvas 0.5 protsendipunkti 41.0 protsendini.

Kasumi ja kahjumi tulemusnäitajad – MENA kokku (USD)

KPI	Detsember 2019 v. detsember 2018
RevPAR	-7.4% kuni 126.70 dollarini
TREVPAR	-6.5% kuni 221.99 dollarit
Palgaarvestus	-7.3% kuni 53.30 dollarini
GOPPAR	-5.4% kuni 91.07 dollarit

Bahrein oli tunnistajaks aasta jooksul toimunud vägivaldsetele kõikumistele nii mündi tulude kui ka kulude poolel. Kui kuu RevPAR langes aastaga 1.4% ja TRevPAR tegelikult tõusis 0.2%, siis GOPPAR langes hämmastavalt 20.6% YOY. Aastaga langes GOPPAR aastaga 3.2%.

Lugu detsembris oli kulu. Kulud kasvasid jaotamata osakondades, sealhulgas kinnisvara ja hooldus (kasv 27.5%) ning kommunaalkulude hüppeline tõus 23.2%. Üldkulud kasvasid aastaga 18.5%. Samal ajal langesid tööjõu kogukulud vabade tubade lõikes 3.3% aastaga võrreldes.

Kuu kasumimarginaal langes 4.9 protsendipunkti ja oli vaid 19%.

Kasumi ja kahjumi tulemusnäitajad – Bahrein (USD)

KPI	Detsember 2019 vs detsember 2018
RevPAR	-1.4% kuni 89.67 dollarini
TREVPAR	+ 0.2% kuni 177.87 dollarit
Palgaarvestus	-3.3% kuni 59.48 dollarini
GOPPAR	-20.6% kuni 33.75 dollarit

Hotelli esinemine detsembris aastal Dubai matkisid suuremat MENA piirkonda. Emiraat saavutas löögi nii ülemisel kui ka alumisel real, mida tõendab RevPARi 8.9% aastaga langus, mida mõjutas tugevalt keskmise määra langus 9.8% aastaga, hoolimata täituvuse 0.7 protsendipunktilisest kasvust.

Kogutulu vähenes aastaga 8.5% ja aastaga 13.6%.

Tulude järsk langus kandus ka kasumisse. GOPPAR langes aastaga 9.4% (aastaga 18.6%), mida tõmbas veelgi alla kogukulude 8.0% vähenemine aastaga hõivatud toa kohta.

Langus oli veelgi silmatorkavam, kui arvestada, et ka kulud tervikuna olid detsembris väiksemad. Kogukulud hõivatud toa alusel vähenesid 8% võrreldes eelmise aasta sama perioodiga, samas kui palgafond vabade tubade alusel vähenes 8.3%. Kommunaalteenuste kogusumma langes samuti 14.7% aastaga võrreldes.

Kasumimarginaal langes 0.4 protsendipunkti 47.3 protsendini.

Kasumi ja kahjumi tulemusnäitajad – Dubai (USD)

KPI	Detsember 2019 vs detsember 2018
RevPAR	-8.9% kuni 189.42 dollarini
TREVPAR	-8.5% kuni 318.65 dollarit
Palgaarvestus	-8.3% kuni 64.43 dollarini
GOPPAR	-9.4% kuni 150.61 dollarit