Kagu-Aasias toimuvad uute hotelliarendusprojektide puhul dramaatilised muutused, mis on tingitud tõsisest COVID-19 käivitamisest. Globaalse ja piirkondliku ahela aeglustumine on kiiresti suunanud tähelepanu ümberarvestusvõimalustele ja juhtimisvalgusele.
STR-i andmetel on turu suuruse hinnangul panused kõrged. Üle 80% nende aruannetest 8,757 Kagu-Aasia rahvusvahelise standardiga hotelli klassifitseeritakse iseseisvaks. Värske külalislahkuse konsultatsioonigrupi C9 Hotelworks hiljutine uurimus Soft Brand Hotels Review märgib lisaks, et kõige rohkem iseseisvaid hotelle on regiooni kolm esimest riiki Vietnam, Indoneesia ja Filipiinid.
Kagu-Aasia plahvatuslik külalislahkuse kasvu trajektoor viimase kümne aasta jooksul on olnud ajendatud tööstusharu uutest või hüperturismi kasvu ootavatest arendajatest. See armusuhe hotellidega on pandeemia tõttu kiiresti hapnenud ja äkki otsivad omanikud oma mitmemiljoniliste varade jaoks peatusmeetmeid, kuna tegevuskahjumid suurenevad iga päev.
"Seal on kole ja hakkab koledamaks muutuma," ütleb C9 Hotelworks'i tegevdirektor Bill Barnett. "Laenuandjate kasvav surve ja üha suurenev ettearvamatuse torm on pannud hotellide omanikud majandusliku ebakindluse merre triivima.
"See on eriti levinud keskklassi ja kõrgekvaliteediliste tasemete puhul, kuna enamik turge on kodumaised ja kui odavate tehingute nägemine turu ülemises otsas loob dominoefekti kogu taseme ulatuses. Kokkuvõtteks võib öelda, et Kagu-Aasia hotellide sektori ülalpidamiseks pole lihtsalt piisavalt laialdast nõudlust ja kitsikus avaldub otse seal, kus asub kõige suurem tubade pakkumine. "
Teine peamine hotellitrend kogu regioonis, mida C9 Hotelworks'i uuringud rõhutasid, on selliste globaalsete kaubamärkide nagu ACCOR, Marriott ja Hilton suurema rõhuasetuse pakkumine pehmetele kaubamärkidele. Selle kerge lähenemisviisi puhul võetakse arvesse üha suuremat arvu omanikke, kes soovivad, et nende nimi kajastuks omadustel ja mittestandardsed disainilahendused. Kui lisate kiiret kinnisvaraomandite konversioonide või kogenud arendajate frantsiisivõimaluste konversioonide kohta, siis on selgeid tõendeid suurte muutuste kohta tööstuses.
Sellest C9-st rääkides lisab Bill Barnett: "Kagu-Aasia hotellitööstust ajab uude tsüklisse pandeemia tekitatud vajadus ning Põhja-Ameerikas ja Euroopas levinud tavad, mis nüüd piirkonda kiirenevad. Meie uuringud näitavad frantsiiside, kolmandate osapoolte operaatorite kiiret arengut ja rahvusvaheliste ketide pöördumist juhtimiskergete lähenemisviiside poole. Arvestades sõltumatute hotellide märkimisväärset suurust, on loogiline samm püüda seal, kus kalad asuvad. "
Kokkuvõtlikult COVID-i järgsetest väljavaadetest ütleb David Johnsoni tegevdirektor Delivering Asia Communications, et „levitamine ja kaubamärk on uue katkestava tsükli otsas. Kuigi see on täielik kõrvalekalle viimase aja standardiseeritud massituru lähenemisviisist, on see kahtlemata tulevaste vormide kuju. "
MIDA SELLEST ARTIKLIst ÄRA VÕTTA:
- Speaking to this C9's Bill Barnett adds, “Southeast Asia's hotel industry is being driven into a new cycle by the necessity generated by the pandemic, and common practices in North America and Europe that are now accelerating into the region.
- The recent Soft Brand Hotels Review research by hospitality consulting group C9 Hotelworks further notes that the top three countries in the region with the highest number of independent hotels are Vietnam, Indonesia and the Philippines.
- “This is especially prevalent in the midscale and upscale tiers, as most markets are domestic reliant, and seeing cheap deals at the top end of the market creates a domino effect across tiers.
